看起来只有6个字，但实际上很复杂，就我个人认为，纵观全国70个大中城市相比较，中山的房价是和它的经济相匹配的，是不高的。
为什么这样说呢，下面我来一一分析
首先，我们来看中山的房价，截止2018年3月份，中山新房均价大概在14000元/平米左右，二手房均价在12500元/平米左右，其中以中山东区，火炬开发区，南区，石岐区以及坦洲镇房价最高！均达到了14000元/平米左右！
虽然看起来好像更高，但是我们来和其他城市对比下！
首先和相邻的珠海对比
珠海目前房价均价25000元/平米左右，其中横琴达到了40000元/平米左右的价格，香洲也达到了26000元/平米左右，其他三个区斗门，金湾，高栏港也在11000-15000元/米左右，远远超过了中山房价！虽然我承认在交通上，定位上，区域位置上，珠海都要优于中山，但绝对没有2倍这么大的差距，中山面积和珠海相当，经济上，中山各镇发展相对平衡，各镇差距相差不是太大，而珠海经济绝大部分是在横琴和香洲，整体发展非常不平衡，综合经济实力上，中山是要强于珠海的。在产业结构上，珠海主要以承接澳门外溢的服务业为主，自身工业是比不上中山的。所以我认为在珠海的这么高的情况下，而毗邻的中山的房价与之对比，是绝对不高的！
其次我们与珠江东岸的深圳对比
首先深圳的房价有多高，不言而喻，离中山最近的宝安区房价也达到了五六万左右，而深中通道的修建，将会把中山和深圳宝安的距离变成20分钟不到，20分钟的距离上，12500和五六万对比，显然是不高的！
最后再和同类城市惠州作对比
首先我们抛开惠州四区三县下面的三个县，只讲惠州四区，目前惠州四区的价格大概在9000-16000元/平米不等，新房均价大概在12000元平米左右，相对于中山的14000米/平米的价格其实是相当的，惠州发达程度是要稍微逊色与中山的，当惠州的价格达到了12000元/平米左右，我想中山也自然是要高一些的！
还有其他城市，就不做对比了，综合来看，如果真要说中山房价高的话，不如说全国房价都高大，单独拿一个城市来讲，是比较不出来的，当全国很多县城都已经卖七八千的价格时，中山的房价就显得很正常了！
按照目前中山的人口，GDP，工资水平，12000元的单价，对一个三线城市而言，绝对算是天价。
既然中山房价已经是天价，为何还有人去中山投资？其实很多人把中山的机会等同于全中山的机会。
中山的投资逻辑是深中通道，带来深圳购买力的外溢，按照这个逻辑，只有马鞍岛，翠亨区，火炬区，有一定的投资机会，其他区域也只是跟涨而已。
马鞍岛目前最高价44000，最低价28000左右，这个价格高的有点离谱，说没泡沫，都没人信；
翠亨区，目前均价14000元均价，还能接受，有一定投资空间，配套还有待完善，不过相对去年，也上涨了20%，这里的压力在于承接力；
火炬区，目前均价14500左右，供应量较大，大多为外来投资客，价格这两年也上涨不少，但相对而言 还有上升空间，压力在于承接力，不过等着深中通道开通，相信会外溢很多购买力到中山。
中山同样有很多坑，主要是靠佛山的北边以及西边，东边才是城市发展的主流方向。
